Onderzoeksplicht

Onderzoeksplicht

Gebreken kunnen bij elke koop opspelen. Bij ontdekking ervan is dan onder andere de vraag: heeft de verkoper zijn mededelingsplicht geschonden of heeft de koper zijn onderzoeksplicht verzaakt? Om dat laatste te voorkomen, vind je hieronder een handige checklist, die uitgebreider en goed uitlegegd op funda staat. 

Conformiteitsbeginsel

Het conformiteitsbeginsel is van toepassing op woningen en houdt in dat een verkochte woning moet voldoen aan de verwachtingen van de koper op grond van de eerste bezichtiging en wat daarbij en daarna nog is afgesproken en in de koopakte staat.

Non-conformiteit

In het geval van non-conformiteit is de verkoper verplicht een oplossing aan te bieden, bijvoorbeeld reparatie of vervanging van wat stuk is, tot zelfs retour betalen van de hele koopsom als het gebrek zo groot is dat van normaal wonen geen sprake meer kan zijn.

Kettingbeding

Met een kettingbeding worden bepaalde verplichtingen bedoeld. Zo kan de koper als huiseigenaar verplicht worden de voortuin te onderhouden. Deze afspraken gaan niet automatisch van eigenaar op eigenaar over.

Bestemmingsplan

Wat is de gemeente van plan met de wijk waarin je klant straks misschien gaat wonen? Bestemmingsplannen zijn op te vragen via de website Ruimtelijke plannen.

Bodemverontreiniging

Voordat je klant heel ambitieus een moestuin aan gaat leggen, is het wel zo fijn te weten of het met de bodem van de tuin wel goed zit.

Erfpacht

Staat het huis op eigen grond of erfpachtgrond? Lees meer over erfpacht.

Verkoopregulerende bepalingen

Er kunnen afspraken worden opgenomen in de koopovereenkomst, deze worden verkoopregulerende bepalingen genoemd.

Lees voordat je naar je examen gaat het hele artikel op; Funda 

2019-08-27T10:01:25+02:00