opleiding makelaar MBO

Zorgplicht makelaar

Als een consument een afspraak maakt met een verkopend makelaar om zijn woning te laten verkopen dan maakt die consument gebruik van de diensten van die makelaar. Zodra de opdracht tot dienstverlening getekend is heeft de makelaar zich dan ook te gedragen naar zijn, zelf genomen, verantwoordelijkheid.

Wettelijk, boek 7:425

Die zorgplicht is zelfs terug te vinden in het burgerlijk wetboek 7:425. Jouw aan- of verkopende klant vertrouwt op jouw kennis, ervaring en wat jij daardoor allemaal kan. Zorgplicht werkt tweezijdig. Natuurlijk werk jij voor jouw opdrachtgever maar je hoort er ook nog eens voor te zorgen dat je mensen die op jouw aanbieding (de woning) afkomen niet in het verdriet stort.

Problemen?

Ontstaan er problemen door jouw werkwijze dan is de manier waarop die problemen zijn ontstaan de basis van de claim die je bij je beroepsaansprakelijkheids verzekering neerlegt. Is die werkwijze van jou waardoor een van beide partijen in de problemen kwam niet echt gebaseerd geweest op de kennis en kunde die van een vakbekwaam makelaar verwacht mag worden? Dan is de kans groot dat de rechter beslist dat de kwestie in jouw nadeel verloopt en je dus als makelaar de schade mag betalen!

Professionals.

Heb je een misstap gemaakt, iets over het hoofd gezien, iets vergeten of was je niet bekend met een feit waardoor je je zorgplicht hebt verzaakt?  Dan zijn er altijd professionals zoals Zorgplichtadvocaten.com die van jouw fout nog het beste proberen te maken in de rechtszaal. Maar het is natuurlijk altijd beter om het niet zover te laten komen!

Hier een artikel ter informatie wat een zorgplicht advocaat voor je zou kunnen betekenen!

Het lijkt me leuk…

‘Het lijkt me leuk om makelaar te worden’

Met alleen die gedachten worden opleiders gebeld en nadat men zich ingeschreven heeft weet men vaak nóg niet hoe het nu verder allemaal loopt. Het zou beter zijn als men zich vooraf verdiept in welke makelaar hij/zij wil worden! Er zijn zoveel verschillende, geweldige, mogelijkheden op allerlei niveau’s en vakgebieden!

Wie doet en mag wat?

Verdiep je daar eerst in voordat je je inschrijft en vraag eens wat rond bij makelaars of mensen die je kent die al in de branche werkzaam zijn! Tip; vraag hen dan ook eens naar lengte van studie en bijkomende kosten van alle examens! SVMNIVO is zo helder als glas! 

De site van het examencentrum SVMNIVO geeft ook veel duidelijkheid. Het is jammer dat mensen daar in de regel pas naartoe gaan om demo-examens te bekijken of proefexamens te kopen. Lees gewoon eerst eens hoe de routing gaat lopen voor de ‘soorten-makelaars’ die er zijn! Het staat er allemaal op.

Had ik maar eerst ARMT gedaan!

Is een kreet die ik vaak hoor als ik mensen, na 1-2 jaar studeren en blokken op de basistheorie, op mijn training voor het vakbekwaamheidsexamen in Leiden ontvang. Klopt…dat zou je enorm hebben geholpen om, aangevuld met werk in de praktijk, door het examen te komen waar je nu pal voorstaat!

ARMT’rs kunnen zoveel meer dan KRMT’rs! 

Zij hebben al examen gedaan in het invullen van koopovereenkomsten, voorbereiden van taxatierapporten, marketingacties opzetten, klantendossiers aanleggen en brochures maken. Vul dat aan met de inmiddels opgedane praktijkervaring en het examen vakbekwaamheid wordt ineens een stuk begrijpelijker! Niet makkelijker, als je niet eens weet hoe het verloopt, niet oefent en blokt, dan wordt het nog een hele kluif, want je gaat je vakbekwaamheid aantonen! En dat moet je echt verdienen!

De basistheorie vastgoeddeskundige is dus ab-so-luut nog geen KRMT wonen! 

Als je de basistheorie hebt gehaald krijg je daar een diploma voor, daarmee kun je je nog in geen enkel register laten inschrijven. Je moet dan een keuze gaan maken. Ga je door voor Specialist Wonen, of wil de kant van het Bedrijfsmatig Vastgoed op, of trek je straks liever dagelijks je laarzen aan om rond te stappen in de derde keus: Landerijen? Wil je ‘wonen’?

Dan zul je na de basisopleiding jezelf moeten verdiepen in Praktijkleer Wonen (veel rechten en marketing) en die module moeten halen middels een flextoets én je moet dan nog het Vakbekwaamheidsexamen Makelaar Wonen afleggen. Pas dan…staat het register jou toe je in te schrijven.

Is Francine er alleen om je een beetje bij te trainen, of vervangen haar 2 dagen een hele opleiding?

Als je alle modules hebt gehaald van de basisopleiding en ook al ervaring hebt in de makelaardij dan hoef je nergens een hele opleiding vakbekwaamheid in te kopen. Dan kun je direct bij mij in Leiden terecht. Het gaat er dan nog om dat je graag wil weten hoe dat op de praktijk gerichte examen loopt en wat er vooraf en inhoudelijk op de examendag zelf van jou verwacht wordt.

Welke kennis uit alle modules uit de al door jou afgeronde basistheorie en praktijkleer wonen, aangevuld met je eventuele ervaringen in de makelaardij, gaan op dat examen getoetst worden? Wat gebeurd schriftelijk, welke delen gaan mondeling? Waar vind je de exameneisen en door wie worden die gehanteerd? En hoe?…is er ook een toezichthoudende instantie op de examens en hoe liggen jouw kansen en wát, vooral wát…kun jij zelf thuis gaan oefenen en leren voorafgaand aan dit examen?

Ja dus…het kan in 2 dagen maar dat ligt aan jou!

Als jij vind dat je het niveau van mijn Tempo training in slechts 2 dagen aankunt, dan ben ik er voor je. Dat scheelt je niet alleen geld maar denk eens aan de tijd! Twee dagen in plaats van..veel meer…dagen!  Al het nodige les- en leermateriaal krijg je van mij dus dat hoef je ook nergens meer te kopen en…ik zit je ontzettend achter je broek, maak zelfs een App 1 op 1 met  jou aan zodat wij indien nodig, dagelijks kunnen communiceren! Lees daar hier maar een paar ervaringen over.

ARMT en KRMT

Vandaag werd ik verrast door een inschrijving van een van mijn trainees die ik nog kende uit de tijd dat zij in een van mijn ARMT groepen zat.

Blij met de herkenning! 

Zij gaat in de leerstof voor het KRMT vakbekwaamheidsexamen onderwerpen tegenkomen die héél bekend zullen voorkomen uit de lessen van haar ARMT opleiding!

Bijvoorbeeld…

Een brochure maken, dat had ze voor ARMT ook al gedaan. Jammer dat het dan voor KRMT weer moet en ook nog van een ander huis dan ze voor dat eerste examen in beeld had gebracht, maar hoe het moet, dat wist ze nog! Verkoopplan maken…Hey…dat had best veel overeenkomsten met het maken van een ARMT-omgevingsscan! Het intake gesprek in een rapportage zetten, wanneer had ze dat nog meer meegemaakt? Oja…het ARMT klantdossier natuurlijk! En koopcontract opstellen…ach, What else is new? Dat is nu dagelijks werk voor haar!

ARMT versus KRMT, waar leg je de klemtóón? 

ARMT’rs die eerst dat diploma halen doen dat meestal om in een NVM makelaardij aan de slag te kunnen, dan is het hebben van dat diploma verplicht. Zij die kort na het halen van dat examen doorstomen zitten ineens midden in een féést van herkenning! Niet alleen gedurende de hele basisopleiding makelaar, maar zeker óók tijdens de voorbereidingen voor het vakbekwaamheidsexamen van de specalisatie wonen KRMT!

Geen eitje…

Daarmee wil ik niet beweren dat dit laatste examen wat jouw vakbekwaamheid gaat toetsen een eitje is als je al ARMT bent, zéker niet! Maar voeg nu eens die (veelal) kantoorervaring erbij! Dan gaat het deze kandidaten in de regel stukken beter, en vooral relaxter tijdens de voorbereidingen, af dan wie zichzelf in 1 x in de basisopleiding stortte.

Winkelwagen
Scroll naar top