Registermakelaar

ARMT – Basis – KRMT

Met regelmaat ontvang ik per mail, telefoon of App, de volgende vraag: ‘ik wil makelaar worden, heb een opleider uitgezocht en ben sinds kort met de KRMT opleiding begonnen maar ik snap er nu al helemaal niets meer van, kan jij daar misschien uitleg over geven?’. 

Teleurstellingen.

Vaak komen die telefoontjes van mensen die bij een van de vastgoed opleiders elders een paar lessen van de basistheorie gevolgd hebben en die studie lastig blijken te kunnen combineren met, vaak nog héél andere, dagelijkse werkzaamheden. Ze wilden graag vakbekwaam makelaar worden en vertellen mij dan: “Daarom hebben we de adviezen om de KRMT-opleiding in te kopen opgevolgd. Maar nu begrijpen we er niets meer van want het blijkt ineens een hele lange weg te gaan terwijl we hebben begrepen dat we redelijk snel met de hele opleiding klaar zouden kunnen zijn!” Grote teleurstellingen dus, heel jammer.

Hoe zit het dan met die opleidingen?

Natuurlijk kan ik nu schrijven: “Kijk op de site van het examencentrum SVMNIVO wat er van je verwacht wordt en welke deelexamens je moet halen om zo aan een makelaars diploma te komen”. Maar in het teleurgestelde stadium heeft men nog maar nét vernomen dat er nog externe examens bij komen en heeft men al helemaal géén idee van de verschillende registers en bijbehorende opleidingen.

 *uitleg en verheldering over makelaars opleidingen en bijbehorende termen* 

ARMT, ofwel de Assistent-Makelaar Wonen is een gecertificeerde makelaar bij de aan- en verkoop en de huur en verhuur van woningen binnen de particuliere huurwoningenmark.  Deze makelaars houden zich ook bezig met de  promotie-activiteiten van het kantoor, verrichten ondersteunende werkzaamheden bij taxaties, beheren het relatiebestand en assisteren bij het opstellen van een marketing- en/of pr-plan.

Begin met ARMT als je nog onbekend bent met de makelaardij!

Het is een enorme aanrader om met de ARMT opleiding te starten als je nog nooit in de makelaardij gewerkt hebt. Het ARMT diploma is hét diploma wat wél in enkele maanden (bij flink doorzettingsvermogen) te halen is, waar je goed mee aan de slag kunt in de makelaardij en van waaruit het zo enorm veel eenvoudiger wordt om verder te gaan met de opleiding Basis makelaar met daar achteraan nog de mogelijkheid voor KRMT-wonen. Een echte bikkel redt dit zelfs met een zelfstudie. Gewoon een kwestie van de examenvoorwaarden opzoeken en leren combineren met stage lopen bij een makelaarskantoor.

Basis makelaar, ofwel de gediplomeerd Vastgoeddeskundige is iemand die het diploma basistheorie makelaardij behaald heeft door het halen van 6 examens waaronder, 2 rechten, 2 bouwkunde, vastgoed economie en financiën en fiscaliteiten.

Bevalt het je goed als ARMT makelaar en functioneer je binnen het kantoorteam ook voldoende? Dan gebeurt het met regelmaat dat jouw werkgever je vervolgstudies vastgoeddeskundige en KRMT meefinanciert, dat scheelt je behoorlijke bedragen! En om je een tijdsidee te geven: Basis plús KRMT wonen behalen lukt sommige boekenwurmen in 12 maanden, anderen doen er 24 tot 30 maanden over, sommigen nog langer. De zes certificaten die behaald moeten worden hebben een geldigheidsduur van 3 tot 5 jaar om samen het basisdiploma te vormen, dat zegt al voldoende .

KRMT makelaars. gaan ná het halen het diploma vastgoeddeskundige kiezen tussen onderstaande 3 specialisaties. Deze specialisaties zijn dus wéér aparte opleidingen die uit meerdere examens bestaan en na het behalen van 1 van die drie specialisaties mag je pas de beschermde titel KRMT gaan voeren.

  1. specialisatie wonen: het werkterrein van deze vakgroep is advisering op het gebied van vastgoed met een woonfunctie
  2. specialisatie bedrijven: het werkterrein van deze vakgroep is commercieel vastgoed, dus o.a. bedrijfspanden
  3. specialisatie landelijk: het werkterrein van deze vakgroep is de aan- en verkoop van agrarische bedrijven en landelijk vastgoed

De KRMT -wonen makelaar kan zich in dit register van het Vastgoedcert laten inschrijven zodat consumenten de registratie kunnen checken.

Francine = vakbekwaamheid

Helemaal aan het eind, als je de basisopleiding én het eerste vak praktijkleer wonen van je KRMT opleiding hebt afgerond, kun je bij mij in zeer korte tijd, een point-to-point training vakbekwaamheid volgen. Klik hier. Hoe die korte training mét digitale ondersteuning mensen tot nu toe beviel? Dat lees je hier.

Nog meer?

Ja, de brochure, visie schrijven en de visie presenteren vooraf aan het examen vakbekwaamheid zelfstandig worden door jou thuis gemaakt en als examen onderdelen vooraf naar SVMNIVO geupload.  Een flinke proeve van bekwaamheid extra dus waarvoor je ook bij Francine terecht kunt want de uitleg daarover plus de correctie van de door jou gemaakte brochure en visie plus presentatie maken óók onderdeel uit van haar Tempo Training. 

En valt er na KRMT nog meer te leren? Jazeker! Het mooie vak makelaar is vrijwel onuitputtelijk als je van kennis vergaren en opklimmen in je vak houdt. Maar geloof me, tegen de tijd dat je aan een van mijn trainingen toe bent, weet je daar alles al van en anders leg ik het je wel uit!

1 examen, klaar…KRMT

Vanmiddag ging bij ons de deurbel en keek ik tegen een gigantisch, kleurrijk, bijzonder fraai boeket bloemen aan. Een bedankje van mijn ‘klavertje-4’ uit het Noorden! Wat bedoel ik met klavertje 4? Zoals vaker gebeurd kwam er bij een inschrijving vorig jaar een verzoek of men op 1 en dezelfde training kon komen? En in dat geval ging het om een groepje van 4 studiemaatjes. Ze waren nogal met elkaar opgetrokken door de hele basisopleiding en wilden het KRMT deel ‘wonen’ ook graag met elkaar aanpakken en afronden.

Ervaringen.

We hébben het afgerond, vanaf het moment dat Bartjan, Carmen. Ellen en Tjedde in Leiden verschenen waren ze een en al oor en enorm gedreven.

  • Bartjan zei én schreef in zijn review: “Ik weet het nog goed, toen ik medio juni al die recensies op Francine’s website las, dacht ik: Ja tuurlijk….Allemaal in één keer geslaagd…. Dat zal wellll…Maar het is dus echt waar, samen met Francine en ook zeker eigen drive en inzet is het mogelijk. Het examen heeft een voorbereiding van keihard werken en veel oefenen, maar het loont”
  • Carmen schreef: “Onze training in Leiden was erg leerzaam en leuk want we kwamen met ons groepje van 4 uit het hoge Noorden en maakten er rond 3 oktober met ‘Leidens ontzet’ een gezellig weekend van. Francine is heel direct en to the point, ze stoomt je klaar voor het examen. Haar lesmethodes, haar manier van lesgeven in kleine groepjes, het is gewoon heel fijn”
  • Ellen geeft weer, “Na de basistheorie en het aanvullend wonen te hebben afgerond via het IPD, ben ik samen met 4 studiegenoten terecht gekomen bij Francine voor het vakbekwaamheidsexamen. De lovende reviews en het prettige contact hebben ons hierbij over de streep getrokken en ik kan zeggen: dit is 100% de juiste keuze geweest”
  • en Tjedde, de meest recent en tevens laatste geslaagde van de 4 geeft aan: Voor het afsluitende examen Vakbekwaamheid wilde ik niks aan het toeval overlaten en heb ik mij, samen met drie andere studiegenoten, ingeschreven voor de 2-daagse training bij Francine in Leiden. Ik merkte direct dat Francine niks aan het toeval overlaat en haar uitleg en studiemateriaal waren een verademing. Concreet, to the point en een heldere uitleg. In die 2 dagen komt er veel informatie op je af, maar de gezelligheid met ons groepje gaf de nodige ontspanning”

Uitleg

De reviews die zij schreven over het traject wat zij liepen en de eigen ervaring kun je hier vinden.

Toen dit groepje studievrienden in mijn trainingsruimte aanschoof merkte ik veel teleurstellingen over het inmiddels, door teleurstellende omstandigheden, grotendeels zelfstandig, afgeronde basistheorie traject, maar het 4-tal zat gelukkig nog wél vol goede moed!
Ik heb hen uitgelegd dat ik hen alles aan ging reiken en elke vraag zou beantwoorden tot aan de dag van het vakbekwaamheidsexamen bij SVMNIVO. Dat het aan henzélf zou liggen of ze in 1 x zouden slagen of niet…want alles hangt samen met hoeveel ze zouden oefenen en om zouden gaan met het huiswerk wat ik op zou gaan geven en voor hen zou nakijken met daarin, mijn soms felle en venijnige, rode pen!

Gezellig + Leidens ontzet 

De twee dagen die dit viertal had geprikt in mijn boekingsagenda viel precies in de week van 3 oktober, Leidens ontzet! Omdat ze van ver kwamen hadden ze met zijn 4’n een hotel exact in het midden van het centrum geboekt! Van slapen kwam niet veel terecht in onze stad op stelten maar van plezier maken des te meer! Alle zorgen en verdriet over dat vervelende voorgaande basis-traject hebben Ellen, Bartjan, Carmen en Tjedde op de Leidse terrassen en de enorme kermis achtergelaten.

Ja hoor, alle-4 in 1 x geslaagd!

“Als jullie gaan werken met wat ik je aanreik, is de kans dat je in 1 x slaagt voor dit examen reuze groot aanwezig” liet ik hen weten. Is ook zo. Ik geef mijn trainingen een aantal malen per maand, de trainingen gaan ook altijd door en mijn  trainees kunnen op mij rekenen als ze vragen hebben Die vragen beantwoord ik altijd, meestal vrij direct maar zeker binnen 24-36 uur. Het lijntje tussen een trainee en mij is dus kort en dat geeft vertrouwen, vertrouwen geeft energie, met energie kun je helder denken, je huiswerk goed oefenen. door mij laten nakijken en veel oefenen is een garantie voor slagen. De meesten van mijn trainees slagen rond een kwartaal na de training, zo ook dit viertal…en ja, op die manier lukt dat ook in 1 keer.

Toppers:

Tjedde was recent de laatste van deze groep, hij heeft de klavertje 4 wens van in 1 x slagen voor het KRMT vakbekwaamheidsexamen afgerond! Zij kunnen nu in optocht het register in…van Harte gefeliciteerd jullie!

En dan die bloemen, een bedankje voor ons van Ellen, Bartjan, Carmen en Tjedde. Op het kaartje noemen ze ons: Toppers… wij zijn slechts de ‘vertellers’ Hans en ik…jullie hebben dit 100% zélf gedaan…okay, met hier en daar een Appje ;-) van mij. Die Toppers zijn jullie dus zelf!

Ik ga weer verder…

Het wordt een mooie tijd, tijdelijk met die prachtige bloemen naast me, waar ik dankbaar naar kijk terwijl ik verder ga met weer allemaal nieuwe trainees antwoorden geven per App en huiswerk nakijken. Maar absoluut een héle tijd voor jullie-4, nu eindelijk in het bezit van die felbegeerde KRMT-titel en zonder huiswerk! Geniet ervan!, dat doen wij van jullie bloemen!

Oude verkoopplannen

Deze week was het weer zover…een dame die helaas gezakt was voor het vakbekwaamheidsexamen meldde zich bij mij voor een training. Ze had het onderdeel ‘koop’ verprutst. Dat is ontzettend jammer want dan moet het verkoopplan over, de onderhandeling plus rapportage over, en het invullen plus uitleggen koopakte mag ook over.

Op basis van jouw….

…verkoopplan! Liet ze me weten. Ik kende haar niet. Hoe kwam ze daar dan aan? Verkregen door delen! Niet handig…ook niet eerlijk naar mij, maar laat ik daar geen boom over opzetten. Het verkoopplan wat ze als vrijwel vloeibaar goud had gezien was meer dan 2 jaar oud geweest. Dát is echt te oud en levert dus nu niet meer voldoende punten op.

Huiswerk

Verkoopplannen uit 2015-2016 worden dus nog volop gedeeld. “Waarom zet je er dan geen datum op?” hoorde ik deze week ook nog… Wat dácht je? Het is al een flinke tijd zo dat ik een minimaal format voor een verkoopplan aanreik en mijn trainees zelf aan de slag moeten. Ik reik aan waar ze de inhoud kunnen vinden, ik reik aan hóé ze een plan moeten maken en ik controleer 1 of 2 huiswerkstukken. Op die manier leren ze het echt en kost het veel minder moeite (en stress) in het SVMNIVO vakbekwaamheidsexamen om het te maken.

Trainen bij Francine

Betekent actueel materiaal, volledige informatie, huiswerk, nakijken van dat huiswerk en een open App-lijntje met Francine vanaf het moment van inschrijving tot en met je examendag. En natuurlijk wordt je direct op de hoogte gesteld als er tussentijds iets veranderd in de examenvoorwaarden.

Voordelig.

Dat zijn nogal wat voordelen! Voeg daarbij de prijs en de extra winst die je hebt omdat je werkdagen overhoudt, niet teveel reiskosten hebt omdat je maar 2 dagen hoeft te komen om alles vers te weten te komen, dus waarom pak je dan dat deelgedoe nog aan? Gooi verkoopplannen die je goed bedoeld gegeven worden maar niet door mij, alsjeblieft allemaal direct in het ronde archief want zakken is niet leuk!

Schriftelijke communicatie

Voor- en in het vakbekwaanheidsexamen KRMT moet nogal het e.e.a. geschreven worden. Voor het examen moeten brochure, visiestuk en presentatie visiestuk geproduceerd worden. Tijdens het examen moeten de kandidaten aan de slag met een verkoop- verhuurplan, rapportages en verslagen.

Tekst beoordeling

Bij elkaar een flinke hoeveelheid tekst dus. En die teksten tellen in de beoordeling voor het eindtotaal van het examen mee. SVMNIVO beoordeeld je werk op het correct gebruiken van de Nederlandse taal, opbouw van zinnen en het gebruik van woorden. Zo mag er niet teveel expliciet makelaarsjargon in voorkomen, of afkortingen. Eenvoudigweg omdat een consument (ver) koper dat jargon niet begrijpt.

Incidentele fouten, geen probleem

Niemand is foutloos. Dus enkele foutjes of vergissingen worden heus wel over het hoofd gezien. Welke schrijfstijl wordt als duidelijk en goed beoordeeld in het examen? Zie Schrijfvaardigheid 3F, een prettige site waarop voorbeelden van gedetailleerde teksten schrijven over onderwerpen uit de (beroeps)opleiding en van maatschappelijke aard staan.

Hieronder een collage uit het handboek kandidaat wonen van SVMNIVO over de beoordeling van jouw schrijfwerk voor- en tijdens het vakbekwaamheidsexamen!

NLQF5

In het Beroeps Competentie Profiel (BCP) voor makelaars kun je lezen dat het aannemelijk is dat de Register-Makelaar Wonen aansluit op NLQF niveau 5 (associate degree). Dit niveau staat gelijk aan het niveau 5 van het Europees kwalificatiekader (EQF).Wat is een beroepscompetentieprofiel? Een beroepscompetentieprofiel beschrijft de werkzaamheden en competenties die nodig zijn om een bepaald beroep uit te oefenen. Hierbij wordt uitgegaan van een vakvolwassen werknemer die al drie tot vijf jaar in het beroep werkzaam is.   We vinden er de typerende beroepshouding voor de Makelaar Wonen in, bestaande uit:

  • zichzelf goed kunnen presenteren
  • blijk geven van zijn deskundigheid
  • blijk geven van betrouwbaarheid
  • zich kunnen inleven in de wensen van (ver)kopers
  • aandacht en begrip kunnen tonen
  • proactief acteren
  • goed voorbereid zijn
  • ondernemend handelen
  • commercieel handelen
  • goede mondelinge uitdrukkingsvaardigheden hebben
  • goede schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden hebben
  • gemakkelijk contact kunnen leggen en onderhouden
  • zorgvuldig kunnen werken;
  • ethisch handelen
  • integer handelen
  • gedrevenheid en ambitie tonen

Hier het lijstje NLQF5 eigenschappen en vaardigheden op de manier omschreven waarvan wordt verwacht dat de kandidaat register makelaar taxateur ze in het vakbekwaamheidsexamen kan tonen.

E.e.a. wordt geconcludeerd en beoordeeld aan de hand van de voor… (visiestuk, brochure) en op… (verkoopplan, rapportages, verslagen) het examen geproduceerde niveau van zelfwerkzaamheden.

Het BCP is te downloaden vanaf de site van het SVMNIVO.

Foute makelaar

Het Koefnoenkanaal op You Tube schrijft bij bijgaand filmpje:

‘Sketch rond yuppenstel Joris en Monique uit de tijd dat makelaars zich nog arrogantie konden veroorloven’ 

Helaas zijn er anno nu nog stééds makelaars met deze werkwijze.

Maak je er niet schuldig aan. Maak de consument (ver)koper ook bewust van de certificeringen, door hen te laten zien dat je in een van de registers staat. Mensen weten vaak niet eens dat die registers  bestaan!

Wat zo verkeerd gaat, kun je onder dit linkje bekijken. En ja, het is wel lollig, als het niet zo treurig was.

Registers:

Biedproces

Wanneer je als makelaar op een woning gaat laten bieden, betekent dat dat er meerdere serieus geïnteresseerden voor deze woning zijn. Dat kan verwacht zijn, zoals bijvoorbeeld in de hectische markt van de grote steden op dit moment.

Brutalen hebben de halve wereld

Kijk eens naar een van de woningen uit het aanbod van jouw kantoor dat onder bod staat. Een van de kijkers wil koste wat het kost het huis hebben. Wat kun, en vooral mág je dan doen?

Het netste wat je kunt doen

De verkoopmakelaar wordt in zulke situaties vaak onterecht afgeschilderd als de boeman, terwijl het de verkoper is die uiteindelijk de knoop doorhakt.

Makelaars zijn te alle tijden verplicht een bod te bespreken met de verkopende partij.

Als verkopers ervoor kiezen om de onderhandelingen met een koper te staken omdat er een beter bod door een volgende koper is gedaan, hoort de makelaar partijen hierover te informeren.

Lees en leer dit hele proces voordat je naar je examen gaat in dit bericht op Funda

Wat verdien je..?

Wat verdient een woningmakelaar gemiddeld? 

Dat is een vraag die veel gesteld wordt door mensen die nog een opleiding willen gaan, of net volgen. Op de website van 2B connected stond een aardig blog met bedragen waarnaar ik HIER verwijs. Welke bronnen zij daarvoor geraadpleegd hebben weet ik niet, waarschijnlijk hebben zij de bedragen van makelaars die zij hebben uitgezonden.

Zoek je een baan in de makelaardij?

Dan staan er op de website van 2B connected voortdurend een behoorlijk aantal door het hele land waar je op zou kunnen reageren. Waarmee maar weer het bewijs; ‘er is nog werk voldoende voor makelaars met diploma’s!’

De bedragen

Misschien heb je geen zin meer om verder te surfen? Dan hier de geciteerde bedragen met omschrijvingen van makelaarssalarissen zoals ik vond op voornoemde site:

  • Het salaris van een makelaar ligt tussen € 2.450 en € 4.000 per maand naar gelang opleiding en ervaring.
  • Voor een assistent makelaar ligt het tussen € 1.800 en € 2.500.
  • De zelfstandige makelaar ZZP rekent gemiddeld tussen de € 55 en de € 65 per uur.
  • Bij het Bedrijfs onroerend goed liggen de salarissen hoger, daar kan het oplopen tot € 7.000 per maand.
  • Ook het aantal jaren en ervaring wordt in klinkende munt uitbetaald.
  • Het gemiddelde loon van de makelaar in de Randstad ligt hoger dan in de rest van het land.
  • Het is in de makelaardij gebruikelijk om bonussen toe te kennen aan succesvolle makelaars.
  • Het gaat ook om prestaties, makelaars die de gun factor hebben en meer verkopen zullen meer verdienen.

Ter indicatie een overzicht van salarissen die representatief zijn waren in 2017. Waarbij er in steden als Amsterdam en Utrecht vaak meer salaris werd gegeven, dan hieronder vermeld.

  • startsalaris voor een KRMT makelaar is € 2.450 bruto
  • na  2 jaar verdient een KRTM makelaar tussen de € 2.800 en de € 3000 bruto
  • na 5 jaar verdient KRMT of RMT makelaar tussen de € 3.300 en de € 3.700 bruto
  • na 10 jaar verdient een  KRMT of RMT makelaar tussen de € 3.500 en de € 4.200 Bruto

Bron: 2B connected

Ga écht leren!

“Poeh hee…die valt me toch wel een beetje tegen!” is een kreet die met regelmaat geslaakt wordt door mijn trainees als ze bij mij in Leiden zitten. Wát valt er dan tegen? Dat ze aan de bak moeten, dat ze moeten oefenen tot ze de tijd ingehaald hebben en voortdurend zullen moeten teruggrijpen naar alles uit de basisopleiding! En in dat laatste zit ‘m de kneep.

Vakbekwaam, het woord zegt het toch al? 

Je gaat na de basisopleiding en praktijkleer makelaardij eindelijk op voor je finale examen en dat heet: Vakbekwaamheid. Dat houdt dus in dat je bekwaam bent in je vak, dat regelrecht uit het BCP komt wandelen en voldoet aan alle eisen die daarin gesteld worden aan de KRMT-makelaar. En dat redt je NIET als je je hele basis-opleiding-flex-toetsen afgerond hebt met het geluk dat je exact de juiste rijtjes in je hoofd gestampt had, of je precies op ‘die’ vragen gefocush’d hebt waarvan je ‘wist’ dat ze mogelijk vaak voorkomen en je dat geluk ook nog had. En zullen we het maar niet hebben over: ‘Doe maar antwoord B’ of ‘de langste antwoorden, dié zijn het meestal!’?

Ojee, denk je nu…

Als jij geslaagd bent mag je bemiddelen in het meeste emotionele, kostbaarste bezit van een consument. Daar hoort een vakman/vrouw bij en niet een ‘makelaar’ die sombert bij het opnemen van een woning...’Oh my…ik weet het niet meer, was dit nu een b-antwoordje in bouwkunde?’ Lees regel 5 eens in de ere-code NVM! 

Ik ga je wèl helpen door alles aan te reiken wat je weer moet doornemen…want ik wéét dat je zo graag wil!. En dat je óók graag beantwoord aan regel 5 in die ere-code! Maar ik neem geen halve maatregelen! Uit ‘naam’ van de onschuldige consument (ver)koper zit ik je boven op je huid!  Je zúlt moeten gaan leren, oefenen, klok ernaast om jezelf te timen bij de praktijkoefeningen en gesprekken, totdat je er hélémaal van doordrongen bent.

Je krijgt van mij een duidelijk leer- en werkboek bij de 2-daagse Tempo training.. Samen frissen we je herinnering op zodat jij in je praktijkexamen niet met een mond vol mooie tanden naar de examinator zit te glimlachen en alles op ‘jouw spanning’ afschuift. Natuurlijk ben je gespannen in dat examen, wie niet? Het gaat immers om die laatste stap richting het register? Gezonde spanning mag er zijn, dan presteer je tenminste.

Denk eens aan je liefste nichtje en ga niet op de gok…

Stel…stel dat jouw liefste nichtje een woning wil kopen, verkopen, of huren. Dan  gun jij haar toch een makelaar die wéét hoe het zit? Begin dan om er zelf zo een te worden! Dus…je multiple-gok-examen periode is ver achter je, misschien nu zelfs wel met een beetje spijt want hád je maar écht geleerd! Die finish wil je halen en niet er vlak voor onderuit toch? Ik train je naar je resultaat, ik til je op en motiveer je over die lijn…het komt wel goed maar écht níét op goed geluk!

Visie voorbeelden…

Wordt jij zo zoetjesaan wanhopig van het schrijven van een visiestuk? Zit je al aan poging 8 en ben je eigenlijk alleen maar aan het woorden tellen en kom je geen sikkepit verder? Is je verhaallijn nog ver te zoeken en zit je prullenbak al vol?

Gebruik het e-book wat je bij inschrijving op je training gratis van me kreeg. Want daar staan de stapjes die je moet maken in. Zelfs de tip van tijdplanning, want een goed stuk schrijf je echt niet in 1 keer! Kom je er ondanks mijn hulp nog niet uit? Weet dan dat ik voor mijn trainees, met toestemming van de schrijvers, geanonimiseerd en geslaagd werk heb over diverse onderwerpen. Daar krijg je vast wél inspiratie door!

Wat je visie betreft, laat je dag er niet door bederven. Mail mij (fr@ncine.nl) met je eigen onderwerp en de vraag om wat voorbeelden daarin of gelijkend op. Dan stuur ik je er een paar per WeTransfer en kun je weer verder. Let wel… ik help je niet schrijven!  Want anders loop je in je presentatie vast, een stuk presenteren wat je niet zelf schreef is bijna onmogelijk! Ik haal wél graag mijn vlijmscherpe, vuurrode pen door jouw werk, maar dat wist je al, dat is  een vanzelfsprekend onderdeel van mijn trainingen. 

Reserveer op tijd!

Bij TRAININGEN staan, als je de training van jouw keus openklapt door middel van de button onderaan, diverse data waarop je je training kunt volgen.

Je kunt redelijk lang vooraf reserveren! En ja, je moet er inderdaad snel bij zijn want ik hou mijn trainingen exclusief in kleine groepjes. Ik blik mijn makelaars niet in, maximaal 8 man/vrouw is mijn belofte, is mijn stijl. Alle aandacht voor mijn leerlingen, met persoonlijke ondersteuning, duidelijkheid en veel ondersteunend leermateriaal voorkom ik de meeste examenspanning.

Als je de mogelijkheden die ik jou bied, doorleest. Zie je dat ik de service van jouw huiswerk begeleiden zelfs in de prijs heb verwerkt! En…daar moet ik natuurlijk ook nog tijd voor overhouden!

Dus…alleen als je écht niet kunt op de door mij aangegeven data, mail je mij om andere mogelijkheden.

Maar dat is dan altijd later dan de keuzes die nu online staan! Wacht dus niet totdat het 10 voor 12 is!

Salaris of courtage?

Voor mijn www.francineverbiest.nl heb ik een FAQ-pagina gemaakt. Uit de mailtjes met veel voorkomende vragen van mijn leerlingen stel ik natuurlijk die FAQ samen. “Zal ik voor mezelf beginnen of in dienstverband gaan werken en wat verdien ik dan?” is een vraag die zoveel gesteld wordt dat ik ‘m niet alleen tussen die frequently asked questions zet maar er ook dit blogje over heb gemaakt.

Zelfstandig of in dienstverband?

Zelfstandig werkende makelaars ontvangen een percentage van het bedrag waarvoor een woning wordt verkocht of aangekocht. Omdat tarieven van makelaars vrij zijn rekent niet elke makelaar hetzelfde. Ook de verleende services zijn niet bij elke makelaar in de courtage (zo heet dat percentage) inbegrepen. De ene makelaar fotografeert bijvoorbeeld zelf, terwijl een andere die dienst uitbesteed en dat dus door zal moeten berekenen aan de klant. En dat is natuurlijk niet de enige bijkomstigheid die wel of niet in de courtage mee berekend wordt. Stevige concurrentie is het resultaat, zou jij daartegen kunnen? 

De woning markt trekt nu nog steeds aan., dat betekend per definitie niet dat je grote omzetten zult hebben en lekker verdiend. De huizenmarkt is in vakjargon ‘oververhit en daardoor opgedroogd’ maw, juist doordat het zo lekker snel gaat zijn er minder woningen te koop. Dat betekent dat er wel eens een weekje tussenzit dat je niets omzet, zou jij dat op kunnen vangen?

Een alternatief is een baan bij een bestaand makelaarskantoor of een woningbouwvereniging. Dan heb je óók leuk werk, klantencontact en óók veel zelfstandigheid met bergen verantwoording, natuurlijk! Maar vaak binnen een met jouw werkgever vastgesteld aantal uren. Globaal ligt het salaris van makelaars in loondienst tussen € 1.600- en € 3.500- per maand. Dat ligt aan jouw skill’s en certificering maar dat komt wel gegarandeerd elke maand binnen naast het feit dat je dan ook recht hebt op vakantiegeld, vrije dagen enz, enz…én je kunt binnen dienstverband ook nog onderhandelen over je secundaire arbeidsvoorwaarden! Bijvoorbeeld een mobieltje of zelfs auto van de zaak, een mooie pensioenregeling of dertiende maand. Dat is toch ook een fijn idee? 

Als zelfstandig makelaar een eigen kantoor openen is een droom van velen. Maar denk enorm goed na voordat je die huurovereenkomst voor dat perfecte pandje in het centrum met die grote mooie ramen tekent!

Winkelwagen
Scroll naar top