trainingen krmt

Huurliberalisatiegrens

De website van de Rijksoverheid is een ideale bron van informatie bij je studie naar makelaar, wist je dat? En ook als je allang een makelaarskantoor runt is het heel verstandig als je voor de meest recente cijfers die website af en toe nog raad pleegt.

Bijvoorbeeld om de juiste huurliberalisatiegrens op te kunnen zoeken! 

De huurliberalisatiegrens bepaalt of iemand een sociale-huurwoning bewoont of een woning in de vrije sector. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan of gelijk aan de toen geldende huurliberalisatiegrens? Dan bewoont je klant een sociale-huurwoning. Was de aanvangshuurprijs hoger? Dan zit hij in een geliberaliseerde (vrije-sector)woning.

Voor de vaststelling van de huurwaarde is het enorm belangrijk dat jij die grens kent en weet toe te passen, zet deze pagina van de Rijksoverheid dan ook nu direct in je favorieten! Je vind er een tabel huurliberalisatie op die vanaf 1989 tot en met nu loopt!

Lees voordat je naar je vakbekwaamheids examen gaat deze pagina op de site van de Rijksoverheid

ARMT en KRMT

Vandaag werd ik verrast door een inschrijving van een van mijn trainees die ik nog kende uit de tijd dat zij in een van mijn ARMT groepen zat.

Blij met de herkenning! 

Zij gaat in de leerstof voor het KRMT vakbekwaamheidsexamen onderwerpen tegenkomen die héél bekend zullen voorkomen uit de lessen van haar ARMT opleiding!

Bijvoorbeeld…

Een brochure maken, dat had ze voor ARMT ook al gedaan. Jammer dat het dan voor KRMT weer moet en ook nog van een ander huis dan ze voor dat eerste examen in beeld had gebracht, maar hoe het moet, dat wist ze nog! Verkoopplan maken…Hey…dat had best veel overeenkomsten met het maken van een ARMT-omgevingsscan! Het intake gesprek in een rapportage zetten, wanneer had ze dat nog meer meegemaakt? Oja…het ARMT klantdossier natuurlijk! En koopcontract opstellen…ach, What else is new? Dat is nu dagelijks werk voor haar!

ARMT versus KRMT, waar leg je de klemtóón? 

ARMT’rs die eerst dat diploma halen doen dat meestal om in een NVM makelaardij aan de slag te kunnen, dan is het hebben van dat diploma verplicht. Zij die kort na het halen van dat examen doorstomen zitten ineens midden in een féést van herkenning! Niet alleen gedurende de hele basisopleiding makelaar, maar zeker óók tijdens de voorbereidingen voor het vakbekwaamheidsexamen van de specalisatie wonen KRMT!

Geen eitje…

Daarmee wil ik niet beweren dat dit laatste examen wat jouw vakbekwaamheid gaat toetsen een eitje is als je al ARMT bent, zéker niet! Maar voeg nu eens die (veelal) kantoorervaring erbij! Dan gaat het deze kandidaten in de regel stukken beter, en vooral relaxter tijdens de voorbereidingen, af dan wie zichzelf in 1 x in de basisopleiding stortte.

Motor & Makelaar

Van 1987 t/m 2001 had ik een motorrijschool, een droom werd werkelijkheid. Veertien jaar lang enkel de geur van asfalt, olie, rubber en leer…heerlijk! (zie: Linkedin profiel) In die tijden ging regelmatig de telefoon en dan sprak de beller: “Dag Francine, ik ben 45 jaar, heb 27 jaar mijn rijbewijs, 75% no-claim, maak 120.000KM per jaar, reed vroeger schakelbrommer en er staat al een Harley in de schuur…nu nog dat papiertje, kan dat snel want het wordt zomer!”

En óf dat kon! 

Die leerlingen nam ik ‘apart’ want ik hoefde ze alleen maar ‘bij-te-schaven’ en in de regelgeving van het CBR te motiveren! En omdat de olie van de al gereedstaande Fatboy, Nighttrain, Softail-Classic, en noem nog eens wat, stond te drogen in de leidingen waren deze kandidaten super-gemotiveerd! Denk je dat ik die mensen nog ‘stap-voets’ moest leren rijden, inhangen in bochten, compressieslagen voorkomen en de termen dakverkanting en tonronding bij moest brengen?

Túúrlijk niet!

Zij kenden zelfs het jargon…zoals ‘dijkjes-gummen’ en ‘O jee…er zit ‘m barst in m’n spiegel!’ Ik paste mijn rijschool-aanbod aan deze mensen aan, ze hadden veelal weinig tijd, want een Harley krijg je niet voor niks, daar moet voor (door)gewerkt worden! Op verzoek ging ik toch ook nog steeds dat ‘stapvoets rijden’ oefenen, (foto) want die leerlingen had ik ook, zelfs mét rijbewijzen, die wilden nog even opfrissen voordat ze de weg met al zijn gevaren opgingen!

Motoren en Makelaars

Met mijn www.francineverbiest.nl heb ik nu hetzelfde gedaan, ik merkte dat er grote behoefte is aan ‘wie-wijst-mij-snel-de-weg’ naar dat KRMT vakbekwaamheidsdiploma! Ik ben er voor je, ik zet jouw koplampje op exact de juiste punten die jij, ondanks al je jaren makelen misschien een beetje vergeten bent en bij het SVMNIVO als ‘onliner’ zou moeten kunnen ventileren.  Natuurlijk slalommen we tóch nog door die regelgeving heen waarvan jij vermoed dat je het allemaal wel kan omdat het tot je dagelijkse  bezigheden behoort. Ik wijs je exact op die punten die jij mogelijk wat anders bent gaan zien in de loop der tijden.

Ik reik je alle les- en leerinformatie ook aan, kun je het toch allemaal nog even doornemen op een rustige dag in je kantoor….en mij mailen bij paniek 😂 ik reageer meestal al binnen een paar uur.  En….er zijn ook ervaringen…. ‘inzetje-foto’ en deze reviews.

Hoe het ging met die rijschool? 

Ik vond het gevaarlijk drukker worden op de weg, ik vond het zonde om lesgeld van de leerlingen in stilstaande files ‘te zien verdampen’, het mobiele communiceren kwam erbij, ik had nog nooit blauwe lampen hoeven bestellen en dat wilde ik zo houden… en…..ik merkte dat ik wegreed van mijn diepste drijfveren, het blijven ontwikkelen van mijzelf om jou te kunnen helpen als jij me nodig hebt!

Winkelwagen
Scroll naar top