Hans Verbiest

NLQF5

In het Beroeps Competentie Profiel (BCP) voor makelaars kun je lezen dat het aannemelijk is dat de Register-Makelaar Wonen aansluit op NLQF niveau 5 (associate degree). Dit niveau staat gelijk aan het niveau 5 van het Europees kwalificatiekader (EQF).Wat is een beroepscompetentieprofiel? Een beroepscompetentieprofiel beschrijft de werkzaamheden en competenties die nodig zijn om een bepaald beroep uit te oefenen. Hierbij wordt uitgegaan van een vakvolwassen werknemer die al drie tot vijf jaar in het beroep werkzaam is.   We vinden er de typerende beroepshouding voor de Makelaar Wonen in, bestaande uit:

  • zichzelf goed kunnen presenteren
  • blijk geven van zijn deskundigheid
  • blijk geven van betrouwbaarheid
  • zich kunnen inleven in de wensen van (ver)kopers
  • aandacht en begrip kunnen tonen
  • proactief acteren
  • goed voorbereid zijn
  • ondernemend handelen
  • commercieel handelen
  • goede mondelinge uitdrukkingsvaardigheden hebben
  • goede schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden hebben
  • gemakkelijk contact kunnen leggen en onderhouden
  • zorgvuldig kunnen werken;
  • ethisch handelen
  • integer handelen
  • gedrevenheid en ambitie tonen

Hier het lijstje NLQF5 eigenschappen en vaardigheden op de manier omschreven waarvan wordt verwacht dat de kandidaat register makelaar taxateur ze in het vakbekwaamheidsexamen kan tonen.

E.e.a. wordt geconcludeerd en beoordeeld aan de hand van de voor… (visiestuk, brochure) en op… (verkoopplan, rapportages, verslagen) het examen geproduceerde niveau van zelfwerkzaamheden.

Het BCP is te downloaden vanaf de site van het SVMNIVO.

Foute makelaar

Het Koefnoenkanaal op You Tube schrijft bij bijgaand filmpje:

‘Sketch rond yuppenstel Joris en Monique uit de tijd dat makelaars zich nog arrogantie konden veroorloven’ 

Helaas zijn er anno nu nog stééds makelaars met deze werkwijze.

Maak je er niet schuldig aan. Maak de consument (ver)koper ook bewust van de certificeringen, door hen te laten zien dat je in een van de registers staat. Mensen weten vaak niet eens dat die registers  bestaan!

Wat zo verkeerd gaat, kun je onder dit linkje bekijken. En ja, het is wel lollig, als het niet zo treurig was.

Registers:

Woning bouwen

Deze leerzame film is een Fundeon productie en gemaakt onder leiding van Gertjan Berghoefs. De film werd gerealiseerd in samenwerking met Paul Hulsman, Jan Zandvoort en Zero Creative.

Als je de film een aantal malen afdraait en met aandacht bekijkt komen er tal van bouwmaterialen, en -systemen voorbij die je voor de bouwkunde module in je makelaarsexamen moet kennen. Onder dit linkje kun je de film vinden.

NVM Woning Meten

NVM-makelaar Bert Dekker legt uit hoe een woning goed hoort te worden opgemeten.

Ook hoe je de afzonderlijke ruimtes noemt komt helder uit zijn verhaal: Gebruiksoppervlak wonen, Overige inpandige ruimtes, Gebouw gebonden buitenruimtes en Externe bergingen zijn de 4 begrippen die jij zonder haperen aan de consument koper moet kunnen uitleggen.

Tip: luister dit een paar maal af en pak dan je meetinstructie plus meetapparaatje en ga hetzelfde doen in je eigen huis om te oefenen!

Je kunt naar Bert Dekker kijken en zijn uitleg aanhoren in bijgaand NVM-filmpje

Biedproces

Wanneer je als makelaar op een woning gaat laten bieden, betekent dat dat er meerdere serieus geïnteresseerden voor deze woning zijn. Dat kan verwacht zijn, zoals bijvoorbeeld in de hectische markt van de grote steden op dit moment.

Brutalen hebben de halve wereld

Kijk eens naar een van de woningen uit het aanbod van jouw kantoor dat onder bod staat. Een van de kijkers wil koste wat het kost het huis hebben. Wat kun, en vooral mág je dan doen?

Het netste wat je kunt doen

De verkoopmakelaar wordt in zulke situaties vaak onterecht afgeschilderd als de boeman, terwijl het de verkoper is die uiteindelijk de knoop doorhakt.

Makelaars zijn te alle tijden verplicht een bod te bespreken met de verkopende partij.

Als verkopers ervoor kiezen om de onderhandelingen met een koper te staken omdat er een beter bod door een volgende koper is gedaan, hoort de makelaar partijen hierover te informeren.

Lees en leer dit hele proces voordat je naar je examen gaat in dit bericht op Funda

ARMT en KRMT

Vandaag werd ik verrast door een inschrijving van een van mijn trainees die ik nog kende uit de tijd dat zij in een van mijn ARMT groepen zat.

Blij met de herkenning! 

Zij gaat in de leerstof voor het KRMT vakbekwaamheidsexamen onderwerpen tegenkomen die héél bekend zullen voorkomen uit de lessen van haar ARMT opleiding!

Bijvoorbeeld…

Een brochure maken, dat had ze voor ARMT ook al gedaan. Jammer dat het dan voor KRMT weer moet en ook nog van een ander huis dan ze voor dat eerste examen in beeld had gebracht, maar hoe het moet, dat wist ze nog! Verkoopplan maken…Hey…dat had best veel overeenkomsten met het maken van een ARMT-omgevingsscan! Het intake gesprek in een rapportage zetten, wanneer had ze dat nog meer meegemaakt? Oja…het ARMT klantdossier natuurlijk! En koopcontract opstellen…ach, What else is new? Dat is nu dagelijks werk voor haar!

ARMT versus KRMT, waar leg je de klemtóón? 

ARMT’rs die eerst dat diploma halen doen dat meestal om in een NVM makelaardij aan de slag te kunnen, dan is het hebben van dat diploma verplicht. Zij die kort na het halen van dat examen doorstomen zitten ineens midden in een féést van herkenning! Niet alleen gedurende de hele basisopleiding makelaar, maar zeker óók tijdens de voorbereidingen voor het vakbekwaamheidsexamen van de specalisatie wonen KRMT!

Geen eitje…

Daarmee wil ik niet beweren dat dit laatste examen wat jouw vakbekwaamheid gaat toetsen een eitje is als je al ARMT bent, zéker niet! Maar voeg nu eens die (veelal) kantoorervaring erbij! Dan gaat het deze kandidaten in de regel stukken beter, en vooral relaxter tijdens de voorbereidingen, af dan wie zichzelf in 1 x in de basisopleiding stortte.

Winkelwagen
Scroll naar top